Najdroższe działki w gminie Myślenice – ranking miejscowości

01.03.2026 · Redakcja Zamieszkaj · 3 min czytania

94 zł/m² – tyle wynosi mediana cen działek budowlanych w gminie Myślenice w 2026 roku. Średnia to ok. 101 zł/m², a zakres cen jest bardzo szeroki: od ok. 45 zł/m² do ponad 180 zł/m². Najdroższe lokalizacje to Osieczany i Głogoczów, a najtańsze – peryferyjne części gminy.

Średnia cena działek w gminie Myślenice

101 zł/m²

Średnia cena m² działek

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

To poziom wyraźnie wyższy niż średnia dla całego powiatu, co pokazuje siłę tej lokalizacji.

⭐ Wyróżniona inwestycja

DEMO PREMIUM – Rezydencja Beskidzka – luksus

📍 ul. Juliusza Słowackiego 3, 32-400 Myślenice

od 13 500 zł/m²

Zobacz inwestycję →reklama

Skąd pochodzą dane

Dane pochodzą z rzeczywistych transakcji działek (RCN) z 2026 roku . Uwzględnione zostały tylko realne sprzedaże, bez ofert.

Gdzie jest drogo, a gdzie tanio

📊 Porównanie cen — Myślenice, Osieczany, Głogoczów i 3 więcej (2026) Więcej →

Miejscowość	Typ	Śr. cena/m²	Min	Max	Transakcji
Borzęta	🌿 Działki	658 zł/m²	119 zł	1 469 zł	16
Głogoczów	🌿 Działki	1 068 zł/m²	139 zł	3 495 zł	15
Jawornik	🌿 Działki	1 060 zł/m²	165 zł	2 530 zł	15
Myślenice	🌿 Działki	795 zł/m²	126 zł	7 311 zł	32
Osieczany	🌿 Działki	1 635 zł/m²	130 zł	8 135 zł	34
Zawada	🌿 Działki	1 098 zł/m²	104 zł	4 945 zł	127

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) · dane notarialne

Najwyższe ceny pojawiają się w Osieczanach i Głogoczowie.
Środek rynku to Myślenice i Jawornik.
Najniższe ceny – Zawada i Borzęta.

Ranking miejscowości – gdzie działki są najdroższe

🏆 Ranking miejscowości — Działki (2026)

1

Osieczany 1 431 zł/m²

39 transakcji
2

Zawada 1 066 zł/m²

131 transakcji
3

Jawornik 940 zł/m²

17 transakcji
4

Głogoczów 895 zł/m²

18 transakcji
5

Myślenice 592 zł/m²

44 transakcji
6

Borzęta 562 zł/m²

19 transakcji

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Na podstawie danych wyraźnie widać układ:

Osieczany – najwyższe ceny, regularnie powyżej 120–150 zł/m²
Głogoczów – bardzo wysoki poziom, często powyżej 110 zł/m²
Myślenice (miasto) – stabilny poziom ok. 90–110 zł/m²
Jawornik – lekko poniżej Myślenic
Zawada / Borzęta – najniższe ceny w gminie

To nie są pojedyncze przypadki – układ powtarza się w wielu transakcjach.

Co naprawdę decyduje o cenie

Najważniejszy czynnik to położenie względem Krakowa i Zakopianki.

Osieczany i Głogoczów mają lepszy dojazd i są atrakcyjne dla osób pracujących w Krakowie – to bezpośrednio przekłada się na ceny.

Druga rzecz: dostępność działek i charakter zabudowy.
W Osieczanach dominują działki bardziej „premium” – widokowe, dobrze położone.

Z kolei w Borzęcie czy Zawadzie większy udział mają działki tańsze – często wymagające dodatkowych nakładów (dojazd, uzbrojenie).

Trzecia rzecz: rozrzut cen (45–180 zł/m²) pokazuje, że w jednej miejscowości mogą występować zupełnie różne segmenty:

działki słabsze → dolny zakres
działki premium → górny zakres

Najtańsze działki – gdzie szukać okazji

🏆 Ranking miejscowości — Działki (2026)

1

Borzęta 562 zł/m²

19 transakcji
2

Myślenice 592 zł/m²

44 transakcji
3

Głogoczów 895 zł/m²

18 transakcji
4

Jawornik 940 zł/m²

17 transakcji
5

Zawada 1 066 zł/m²

131 transakcji
6

Osieczany 1 431 zł/m²

39 transakcji

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Najniższe ceny pojawiają się głównie w Zawadzie i Borzęcie.
Trzeba jednak uważać – najtańsze transakcje to często działki o ograniczonej funkcjonalności.

Realny „niski poziom rynku” w gminie to raczej 60–80 zł/m².