Ile kosztuje metr mieszkania w powiecie myślenickim w 2026 roku?

Ceny mieszkań w powiecie myślenickim – co mówią dane notarialne

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), opartego na aktach notarialnych, pokazują, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania w powiecie myślenickim wynosi obecnie 9 190 zł/m². To wartość wyliczona po zastosowaniu filtru transakcji powyżej 100 m², obejmująca łącznie 907 zarejestrowanych lokali w całej historii bazy. Dla bieżącego roku 2026 odnotowano już 56 transakcji, przy średniej wynoszącej 10 013 zł/m².

Warto spojrzeć na te liczby w szerszym kontekście. Jeszcze w 2015 roku średnia dla powiatu oscylowała wokół 4 470 zł/m². W ciągu dekady rynek niemal podwoił wartości – szczególnie wyraźny skok nastąpił między 2024 a 2025 rokiem, gdy średnia wzrosła z 9 163 zł/m² do 12 241 zł/m². Dane za 2026 rok są jeszcze niepełne, jednak już teraz widać, że poziom 10 000 zł/m² stał się w powiecie normą.

Jak zmieniały się ceny na przestrzeni lat

Trend wzrostowy w powiecie myślenickim jest wyraźny i długotrwały. Przełomem był rok 2020, kiedy ceny przyspieszyły – wtedy średnia przekroczyła 6 700 zł/m². Kolejne lata przyniosły dalsze wzrosty: w 2022 roku było to już blisko 7 840 zł/m², w 2023 roku nieco powyżej 8 000 zł/m², a w 2024 roku przekroczono 9 100 zł/m². Rok 2025 okazał się wyjątkowy – średnia skoczyła do ponad 12 200 zł/m², choć liczba transakcji była tam stosunkowo wysoka (231 aktów notarialnych), co może świadczyć o dużej aktywności rynku, ale też o wpływie droższych inwestycji deweloperskich.

⭐ Wyróżniona inwestycja

DEMO PREMIUM – Rezydencja Beskidzka – luksus

📍 ul. Juliusza Słowackiego 3, 32-400 Myślenice

od 13 500 zł/m²

Zobacz inwestycję →reklama

Dane za 2026 rok należy traktować ostrożnie – przy 56 transakcjach jest zbyt wcześnie, by wyrokować o kierunku na cały rok.

Które gminy są najdroższe?

Powiat myślenicki jest wewnętrznie bardzo zróżnicowany. Ceny w poszczególnych gminach różnią się kilkukrotnie, co wynika zarówno z lokalizacji, jak i charakteru zabudowy oraz bliskości Krakowa.

Najwyższą średnią odnotowano w gminie Pcim – 7 795 zł/m², choć liczba transakcji jest tam niewielka (13 aktów), więc wynik może być podatny na wahania. Tuż za nią plasują się Myślenice z 6 929 zł/m² przy zdecydowanie największej próbie – aż 1 485 transakcji. Ceny w Myślenicach wzrosły o prawie 30 procent w stosunku do wcześniejszego okresu referencyjnego.

W Sieprawiu średnia wynosi 6 025 zł/m², a dynamika wzrostu jest tu jedną z wyższych w powiecie – niemal 32 procent. Sułkowice z kolei zanotowały wzrost o ponad 57 procent, osiągając średnią 5 339 zł/m², co może odzwierciedlać rosnące zainteresowanie tą gminą jako tańszą alternatywą dla Myślenic. W Dobczycach średnia to 5 168 zł/m² przy 181 transakcjach i wzroście rzędu 22 procent.

Zdecydowanie niższe ceny notuje się w gminach Lubień, Tokarnia, Raciechowice i Wiśniowa. W Lubniu średnia wynosi 3 051 zł/m², w Tokarni 2 766 zł/m², w Raciechowicach 1 928 zł/m², a w Wiśniowej zaledwie 999 zł/m² – przy czym ta ostatnia wartość pochodzi tylko z dwóch transakcji i nie jest reprezentatywna dla rynku.

Ostatnie transakcje w powiecie

Poniżej znajdują się najnowsze akty notarialne zarejestrowane w RCN dla powiatu myślenickiego. Pozwalają one zobaczyć, jakie konkretne ceny pojawiają się aktualnie na rynku – zarówno w centrum powiatu, jak i w mniejszych miejscowościach.

Co warto wiedzieć przed zakupem

Różnice między gminami są na tyle duże, że wybór lokalizacji ma kluczowe znaczenie dla budżetu. Kupując mieszkanie w Myślenicach, trzeba liczyć się z cenami zbliżonymi do małych miast aglomeracji krakowskiej. Gminy położone dalej od głównych dróg – jak Raciechowice czy Tokarnia – oferują znacznie niższe ceny, ale przy ograniczonej liczbie transakcji i mniej rozwiniętej infrastrukturze.

Wszystkie dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez GUGiK na podstawie aktów notarialnych. Prezentowane wartości są średnimi cenami transakcyjnymi, a nie ofertowymi – odzwierciedlają więc rzeczywiste kwoty zapłacone przez kupujących.