Ceny nieruchomości w Bęczarce – dane z RCN

Ceny działek w Bęczarce – przegląd rynku

Bęczarka to miejscowość w powiecie myślenickim, dla której Rejestr Cen Nieruchomości zgromadził 1272 transakcje działkami – to solidna baza do analizy trendów. Średnia cena gruntów wynosi tu 898 zł/m², choć rozpiętość cenowa jest bardzo duża: od 1 zł/m² do 9999 zł/m². Tak szeroki zakres wynika z różnorodności działek – od dużych gruntów rolnych po niewielkie parcele z przeznaczeniem budowlanym w atrakcyjnych lokalizacjach.

Rynek lokali mieszkalnych – mało danych, wysoka cena

Transakcji lokalami odnotowano zaledwie 8, co utrudnia miarodajną ocenę tego segmentu. Mimo to dane wskazują na średnią cenę 6 147 zł/m², przy rozpiętości od 2 873 do 11 840 zł/m². Ostatnia transakcja lokalem miała miejsce w marcu 2024 roku. Ze względu na małą próbę liczby te należy traktować z ostrożnością.

Trend cenowy działek 2015–2026

Dane historyczne pokazują wyraźny trend wzrostowy, choć nie był on liniowy:

⭐ Wyróżniona inwestycja

DEMO PREMIUM – Rezydencja Beskidzka – luksus

📍 ul. Juliusza Słowackiego 3, 32-400 Myślenice

od 13 500 zł/m²

Zobacz inwestycję →reklama

• 2015–2016: stabilna średnia w okolicach 440–445 zł/m²
• 2017: skokowy wzrost do 831 zł/m², następnie cofnięcie
• 2020: kolejny wyraźny skok do 1 178 zł/m²
• 2021–2022: korekta w dół, poziom 759–849 zł/m²
• 2023–2025: dynamiczny wzrost – odpowiednio 964, 1 549 i 1 528 zł/m²
• 2026 (dane niepełne): średnia 1 124 zł/m² – poziom nadal wysoki jak na tę miejscowość

W ciągu dekady średnia cena działek wzrosła ponad trzykrotnie. Szczególnie mocny impuls cenowy nastąpił w latach 2023–2024, co wpisuje się w ogólnopolski trend wzmożonego popytu na grunty w okolicach dużych miast.

Ostatnie transakcje – co kupowano w 2026 roku?

Wśród najnowszych transakcji zarejestrowanych w RCN wyróżniają się duże różnice cenowe. Część działek wyceniana jest poniżej 100 zł/m² (grunty większe, prawdopodobnie rolne lub bez bezpośredniego dostępu do infrastruktury), podczas gdy inne osiągają ponad 1 700 zł/m² – to najpewniej działki budowlane z dobrą lokalizacją lub w pobliżu istniejącej zabudowy. W marcu 2026 odnotowano też transakcję budynkiem za 1 500 000 zł.

Podsumowanie

• Średnia cena działek: 898 zł/m² (1272 transakcje)
• Średnia cena lokali: 6 147 zł/m² (tylko 8 transakcji – mała próba)
• Ceny działek wzrosły ponad 3-krotnie względem 2015 roku
• Rynek gruntów jest aktywny – ostatnia transakcja pochodzi z kwietnia 2026
• Duże rozproszenie cen sugeruje zróżnicowane przeznaczenie i jakość oferowanych działek